Toulon Est – T3 avec grand balcon

Description

Toulon Est – Appartement 3 pièces avec balcon et garageIdéalement situé sur l'avenue Joseph Gasquet, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Toulon Est, cet appartement profite d'un environnement pratique et agréable. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun, au centre hospitalier Sainte-Musse, au centre commercial Grand Var ainsi qu'aux principaux axes routiers.Situé au 1er étage d'une résidence récente à taille humaine, ce bel appartement 3 pièces de 60 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 29 m², deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.Les + du bien :Pièce de vie spacieuse de près de 29 m²Deux chambres confortablesBalcon de 9 m²Garage privatif inclusRésidence récente et sécuriséeQuartier calme, proche de toutes les commoditésÀ quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des transportsIdéal en résidence principale comme en investissement locatifPrix : 290 000 € (garage inclus)Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018