Appartement 4 pièces 90 m² avec vaste jardin privatif – La C

Description

LA CIOTAT – Adresse privilégiée sur les hauteursÀ seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, avec la plage de Fontsainte accessible à vélo en quelques minutes.Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe 4 pièces de 90,5 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste seulement 16 lots, au coeur d'un magnifique domaine paysager de 3 hectares.L'appartement offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un cellier et des rangements.Son véritable atout : un extérieur exceptionnel avec 26m² de terrasse et surtout 227 m² de jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou créer son propre espace de verdure.Le domaine bénéficie d'un cadre rare et préservé : oliviers, cèdres, vergers, agrumes, jardins en restanques, piscine et espaces paysagers, offrant une atmosphère calme et intimiste.Les + :90,5 m² habitables3 chambresTerrasse de 25,5 m²Jardin privatif de 226,5 m²Domaine paysager de 3 hectaresPiscine et espaces extérieurs soignésParking en sous-solRésidence sécurisée et intimisteClimatisation gainablePrestations de qualitéUn bien rare à La Ciotat, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de la Méditerranée.Prix : 789 000 eurosparkings inclusAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018