VITROLLES – T3 AVEC JARDIN PRIVATIF

Description

Dans un quartier résidentiel au charme provençal, à proximité immédiate du Rocher de Vitrolles, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable entre nature, calme et commodités.D'une surface habitable de 68 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements.Les extérieurs constituent un véritable atout : 18 m² de terrasse prolongés par un jardin privatif de 11 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.- T3 – 68 m²- Terrasse de 18 m²- Jardin privatif de 11 m²- 2 chambres- 2 stationnements en sous-sol- Résidence intimiste et sécurisée- Architecture aux accents provençaux? Emplacement privilégié : commerces de proximité à 3 min, écoles à 2 min, promenade de Koro à 3 min, complexe sportif à 2 min. Gare TGV d'Aix-en-Provence à environ 14 min et aéroport Marseille-Provence à environ 8 min.Un emplacement recherché, au pied du Rocher, permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services et des principaux axes de transport.Prix: 315 000 eurosAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018