SANARY-SUR-MER – LA GUICHARDE –T3 DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENS

Description

Dans le secteur résidentiel et recherché de La Guicharde à Sanary-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence à taille humaine, au calme et dans un environnement agréable et verdoyant.L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverts sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux jolies chambres avec placards, complétées par une salle de bains équipée, un WC indépendant, ainsi que plusieurs rangements, notamment dans l'entrée et le séjour.Un emplacement particulièrement agréable, dans un secteur familial, résidentiel et paisible, tout en restant à seulement 15 à 20 minutes à pied du centre-ville et du port de Sanary-sur-Mer.Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte.Prix : 409 000 euros2 parking inclusAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018