T3 avec terrasse et grand jardin + 2 places de parking – Saint

Description

À Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement résidentiel calme à proximité du coeur du village, découvrez ce T3 d'environ 69 m² situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une configuration traversante et d'une généreuse surface extérieure.L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 31 m² réunissant séjour et espace cuisine. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 13 m², prolongée par un remarquable jardin privatif d'environ 182 m², véritable atout pour profiter pleinement du climat provençal.L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m² et 10 m², une salle d'eau d'environ 6 m², un WC indépendant, ainsi qu'une entrée et un dégagement permettant une bonne séparation entre les différents espaces.Grâce à sa configuration traversante, le logement profite d'une double exposition Nord/Sud, avec les espaces extérieurs principaux orientés Sud. L'environnement offre également des perspectives sur le massif des Alpilles, emblématique de Saint-Rémy-de-Provence.Côté confort, le logement bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un système monosplit dans le séjour, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et d'une ventilation mécanique.L'emplacement permet de profiter facilement de la vie saint-rémoise : le centre du village est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces, restaurants, marchés et ruelles typiquement provençales.Une configuration particulièrement séduisante pour une résidence principale ou secondaire, avec le confort d'un appartement et les extérieurs d'une véritable maison.LES +• T3 d'environ 69 m²• Rez-de-jardin• Pièce de vie d'environ 31 m²• Deux chambres• Terrasse d'environ 13 m²• Jardin privatif d'environ 182 m²• Double exposition Nord / Sud• Extérieurs orientés Sud• Vue sur le massif des Alpilles• Centre de Saint-Rémy accessible à pied• 2 places de parking inclusesPrix : 377 900 € TTC – 2 places de parking inclusesContact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018