MAISON DE VILLE T4 AVEC JARIDN

Description

À Coudoux, au coeur d'une ancienne oliveraie dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 91 m², située dans un ensemble résidentiel recherché mêlant appartements et maisons de ville.Très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Aix-en-Provence, le secteur séduit par son cadre paisible entouré d'oliviers et de vignes, avec un fort potentiel de valorisation.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec chauffage au poêle granulé bois, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² puis sur un jardin exposé plein sud de 30 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un second WC ainsi qu'une belle terrasse de 11 m² avec pergola.Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille au calme.prix : 420 000 euros1 parking incluAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018