Maison T4 Terrasse + Jardin + Garage

Description

AIX-EN-PROVENCE – VILLA T4 AVEC JARDIN ET GARAGE Dans un environnement résidentiel recherché au coeur du quartier Saint-Anne à Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa T4 de 85 m².Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 30 m² ouverte sur une grande terrasse de 15 m² et un jardin privatif d'environ 123 m², idéal pour profiter du climat provençal toute l'année.La villa se compose :• d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte• de 3 chambres à l'étage• d'une salle de bains• d'une salle d'eau avec WC• d'un WC indépendant• d'un garage attenant de 15,3 m²Prestations haut de gamme :• pompe à chaleur air/air• domotique volets roulants et chauffage• carrelage grand format• WC suspendus• résidence sécurisée avec vidéophone• environnement paysager soigné cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et accès autoroutiers.Prix : 590 000 € TTCContactez Marielle au 06.63.20.02.35Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mentions légales :Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018