Maison T4 de 89 m² avec jardin privatif – La Garde-Freinet

Description

À proximité immédiate du centre-village de La Garde-Freinet et de ses commerces, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces, d'une surface habitable de 89 m², implantée dans un environnement résidentiel calme et préservé.Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte de 34,10 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 14,55 m² et un jardin privatif de 112 m², aménagé en restanques.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, 2 salles d'eau, un second WC ainsi qu'un balcon.La maison bénéficie de belles finitions et d'un agencement fonctionnel : grandes ouvertures, volets bois, parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, salles d'eau faïencées et terrasse carrelée.Un bien idéal pour profiter du charme d'un village provençal, de la nature environnante et de la proximité du Golfe de Saint-Tropez.Les atouts :89 m² habitablesSéjour/cuisine de 34,10 m²3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative2 salles d'eauTerrasse de 14,55 m²BalconJardin privatif de 112 m²Commerces et centre-village accessibles à piedEnvironnement calme et résidentielBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Prix : 449 000€ TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mentions légales :Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018