Maison de ville T4 – 91 m² avec jardin et terrasses

Description

Découvrez cette maison de ville neuve de 91 m², mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une oliveraie.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, donnant sur une terrasse de 14 m² et un jardin exposé plein sud de 70 m².À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 10 m² avec pergola.Les + :Exposition plein sudEnvironnement résidentiel et familialChauffage économiqueJardin et deux terrassesMaison fonctionnelle et lumineuseUn bien idéal pour une famille ou pour profiter des avantages d'une maison avec extérieur dans un cadre de vie privilégié.prix : 440 000 euros3 parkings inclusAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018