Maison 4 chambres de 108 m² avec jardin, terrasses et garage

Description

Maison individuelle 5 pièces de 108m², organisée sur deux niveaux et bénéficiant d'une exposition Sud.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 41m², réunissant séjour et espace cuisine. Plusieurs ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers une première terrasse de 20m² et le jardin. L'entrée dessert également un WC indépendant ainsi qu'une chambre de 12m² accompagnée d'une salle d'eau, offrant une configuration particulièrement pratique au quotidien.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires de 10m², 11m² et 11m². Une salle de bains, un second WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau, auquel s'ajoute une seconde terrasse de 10m². La maison totalise ainsi 31m² de terrasses et dispose d'un jardin de 220m².Un garage de 16m² ainsi qu'une place de stationnement PMR complètent le bien.Au sein d'un environnement pensé comme un domaine privée.L'adresse permet également de rejoindre, l'A55 en 6 minutes, la gare TER de Pas des Lanciers en 8 minutes, le centre-ville de Marignane en 10 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 12 minutes.LES +• Maison individuelle 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée• 41m² de pièce de vie séjour/cuisine• Jardin de 220 m² exposé Sud• 31 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux• Salle d'eau au RDC + salle de bains à l'étage• Garage de 16 m² + place PMRPrix : 520 000 € TTCContact Marielle : au 06.63.20.02.35MENTIONS LÉGALESAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018