AIX-EN-PROVENCE – LA DURANNE BASSE | MAISON 4 PIÈCES AVEC JAR

Description

Une maison à Aix-en-Provence, au calme et dans un écrin de verdure…Située dans le secteur de La Duranne basse, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette agréable maison profite d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, au sein d'une résidence pleine de charme, à l'architecture typiquement aixoise.Dès l'extérieur, vous serez séduit par son environnement paisible et préservé. Aucun vis-à-vis, une belle intimité et un cadre de vie où la végétation est omniprésente : ici, le calme est véritablement au rendez-vous.La maison propose une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine, ainsi que 3 chambres à l'étage, une salle de bains et un WC.Elle bénéficie également d'un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage.Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le confort d'une maison tout en restant à Aix-en-Provence, avec la nature, le calme et la proximité des commodités.Les + :• Maison située à Aix-en-Provence• Secteur très calme et verdoyant• La Duranne basse• Résidence au charme typiquement aixois• Aucun vis-à-vis• 3 chambres• Jardin privatif• Garage• Proximité immédiate d'Aix-en-ProvenceUne adresse rare pour profiter d'un véritable esprit maison à Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et privilégié.Prix : 444 000 euros2 parking inclus + 1 garage Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018