SAINT-ZACHARIE – MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF

Description

Dans un domaine de villas au calme, au coeur d'un environnement verdoyant et à proximité du centre de Saint-Zacharie, découvrez cette agréable villa T3 de 64 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible.Mitoyenne uniquement par l'arrière, elle bénéficie d'une absence de mitoyenneté sur les côtés, préservant ainsi votre tranquillité et votre intimité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, un beau jardin privatif de 105 m² exposé plein ouest vous permettra de profiter pleinement des belles fins de journée et de moments de détente en plein air.Les + : garage privatif, deux places de stationnement supplémentaires, jardin généreux, environnement calme et verdoyant, proximité du centre.Une maison idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, entre nature, tranquillité et commodités du quotidien.Prix : 357 000 eurosAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018