NANTES, BORDS DE LOIRE | T3 (68m²| 2ch)

Description

NANTES, BORDS DE LOIRE | T3 (68m²| 2ch)Lumineux | Moderne | Vue LoireDans une résidence sécurisée, au 3? étage avec ascenseur, découvrez ce lumineux T3 de 68 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la Loire et d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès direct à un balcon offrant un cadre idéal pour profiter de la vue. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien.Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié en bord de Loire, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville.Transport en commun à proximité :Bus : 4, Navette Aéroport.Chronobus : C2, C3 et C8.Gare : Nantes Sud.Chauffage individuel gaz.Loyer HC : 922.00 €.Charges mensuelles : 105.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).Loyer CC : 1 027.00 €.Dépôt de garantie : 922.00 €.Honoraires de location à la charge du locataire : 895.05 € TTC (dont 206.55 € d'état des lieux inclus).Disponible mi-juillet.Réf : LA1935.Honoraires de 827 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 922 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 922 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Talentis, l'immobilier sur mesure.