NANTES, ÎLE BEAULIEU | Appartement (53,79m² | 3P)

Description

NANTES, ÎLE BEAULIEU | Appartement (53,79m² | 3P)Emplacement | Beau potentiel | LumineuxAu sein d'un immeuble ancien situé rue Grande Biesse, un bel appartement traversant au 1er étage en cours de rénovation.Idéalement situé à proximité des bords de Loire et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), il se compose :D'une entrée donnant sur un espace séjour et cuisine ouverte, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge,Un espace nuit avec possibilité d'aménager 2 belles chambres,Un WC indépendant,En annexe :Un cellier de 2.92m².À savoir :Exposition : Est/Ouest,Chauffage et eau chaude : Individuels électrique,Chauffe-eau installé,VMC hygroréglable, Menuiseries PVC double vitrage,Isolation dans la partie séjour/cuisine,Plomberie et électricité (80% réalisé),Charges : environ 900€ /anTaxes foncière 2025 : 809€Transport à proximité :Tramway : L2 et L3 (Station Vincent Gâche) Bus : 26, 5, C2, C8 (Nizan),Idéal pour un bricoleur ayant un projet d'investissement locatif ou pour sa propre résidence principale !Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101.Talentis, l'immobilier sur mesure.