Exclusivité | NANTES, 50 OTAGES | APPARTEMENT 3P (2CH)

Description

Exclusivité | NANTES, 50 OTAGES / PLACE DU CIRQUE / BRETAGNE | APPARTEMENT 3P (61.46m²)Parfaitement agencé | Localisation idéal | CalmeAu coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt '50 otages' à moins d'une minute), venez découvrir cet appartement parfaitement agencé, situé au sein d'un immeuble ancien (1920), sécurisé par interphone et caméra.Situé au calme dans la rue du Bourgneuf, cet appartement sans vis-à-vis offre un agencement idéal.Il se compose de la manière suivante :Une entrée,Un séjour,Une cuisine ouverte entièrement aménagée,Une salle de bains,Un WC indépendant,Deux chambres.Les atouts de ce bien :Idéalement situé,Agencement,Calme,Lumineux.A savoir :Exposition : Est - OuestChauffage / Eau chaude : ElectriqueCharges : 65€/mois,Taxes foncières : 865€/an.Transports :Tramway : L2, L3Bus : 12, 23, C2, NOCet appartement au calme tout en bénéficiant d'une localisation centrale et recherchée, réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif !Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Talentis, l'immobilier sur mesure.