Appartement à louer Saint-Aunès

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69.69 m², niché dans un immeuble récent construit en 2023. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable havre de paix.Imaginez-vous dans ce spacieux salon ouvrant sur une terrasse de 21 m², parfait pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intime.La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera un plaisir pour les amateurs de cuisine. La salle de bains, élégante et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent ce bien d'exception.Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et commodité au quotidien. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans un cadre moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades agréables.Honoraires de 773 € TTC à la charge du locataire comprenant 211 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 131 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 322.00 et 436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLECAgent commercial (Entreprise individuelle)