Appartement familial au coeur des Arènes

Description

Appartement 4 pièces de 108 m² – Les Arènes – Vue dégagée, et parkingDans le quartier très recherché des Arènes à Bayonne, découvrez ce bel appartement de 108 m², situé dans une résidence de qualité offrant un cadre de vie calme et une agréable vue dégagée sur un parc arboré.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Les volumes généreux permettent de créer différents espaces de réception et de profiter pleinement d'un intérieur confortable et convivial.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail.L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, d'une cave et de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et centre-ville.Son agencement, ses beaux volumes et son emplacement en font un bien rare sur le secteur.Atout supplémentaire : le règlement de copropriété autorise également une activité professionnelle ou libérale, offrant une grande souplesse d'utilisation pour les acquéreurs qui le souhaitent.Les points forts :Quartier des Arènes108 m² habitablesBelle pièce de vie de 58 m²3 chambresParking privatifVue dégagée sur un parcToutes les commodités à piedUsage habitation ou profession libéraleHonoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2709.00 et 3665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.