T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING BOXÉ

Description

Situé dans le quartier recherché de Marracq, au sein d'une petite copropriété construite en 2020, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 2? étage avec ascenseur.En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et dispose surtout d'une grande terrasse de plus de 17 m² couverte, offrant un véritable espace de vie extérieur.Une place de stationnement boxée de 11 m² complète ce bien.La résidence profite d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, le Tram'bus à proximité immédiate, ainsi que l'hôpital à quelques minutes. Le centre-ville de Bayonne est accessible en environ 20 minutes à pied.Un appartement récent, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant confort, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.