Une maison de 143 m² avec jardin, à deux pas des commerces !

Description

LA ROCHELLE – Quartier La GenetteSituée à quelques des parcs et de la place de Verdun, maison bourgeoise de type 5 offrant une surface habitable de 143 m² (193m² au sol).Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC indépendant.Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.Une cave complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 95 m².De beaux volumes et un emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Lucie FORTINEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)