Maison type 6 en centre historique !

Description

MARANS – Centre-villeÀ seulement quelques pas des transports et des commodités, découvrez cette demeure de 236 m² habitables édifiée sur une parcelle de 816 m².Le rez-de-chaussée propose une entrée avec bureau et WC, deux salons, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, un second WC et une mezzanine.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau avec WC.Cette propriété bénéficie également de nombreux atouts : deux garages, un carport pouvant accueillir trois voitures, une salle de sport de 42 m² équipée d'un spa, d'un sauna et d'une salle d'eau avec WC, une cave voûtée de 30 m², ainsi qu'une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUETAgent commercial (Entreprise individuelle)