Magnifique maison familiale sur une parcelle de 1600 m² !

Description

LAGORDSituée dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle, maison familiale de type 6 offre une surface de 214 m² habitables sur une parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 1 600 m².Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain et 4 WC. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et une cave, offrant un confort et une praticité au quotidien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec piscine, d'un carport et d'un garage de 42 m².Un bien rare par ses prestations et son potentiel. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2660.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-07-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.