Maison type 6 dans un clos privé et sécurisé !

Description

LA ROCHELLE – Quartier LafondSituée dans un clos privé et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale de type 6 développe 133 m² habitables sur une parcelle de 401 m².Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour traversant avec toit cathédrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un bureau avec cellier ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine de 18 m² (pouvant être transformée en chambre), une chambre et une salle d'eau avec WC.Plusieurs stationnements privatifs, un garage de 25 m², un jardin clos avec piscine semi-enterrée et un abri de jardin complètent l'ensemble.Environnement calme, sans vis-à-vis.Bien rare sur le secteur.Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.