Maison familiale de type 7 !

Description

NIEUL-SUR-MERSituée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, maison familiale type 7 offrant une surface habitable de 197 m² habitables sur une parcelle de 769 m².Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, douche, WC et dressing. Une salle d'eau, un cellier-buanderie, une salle de jeux, une mezzanine, un WC indépendant et un cave.En annexes, 147 m² supplémentaires avec salle piscine, atelier de 24 m², garage avec galetas, local à vélos, cuisine d'été et préau. Un jardin et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.Bien rare sur le secteur, aux prestations soignées et idéal pour une vie de famille.Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028