Charmante maison type 5 au coeur de Nieul-sur-Mer !

Description

NIEUL-SUR-MER – Centre-BourgIdéalement située au coeur de Nieul-sur-Mer, cette charmante maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec soin, offre une surface habitable de 128 m². Elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, avec d'excellentes performances énergétiques garantissant une consommation maîtrisée au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un dégagement avec rangements dessert quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité à chacun.Une maison clé en main, rénovée dans son intégralité, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au centre de Nieul-sur-Mer.Un garage ainsi qu'une agréable terrasse avec préau exposée plein sud viennent compléter ce bien.Coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Léa BARRAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)