Au coeur de La Genette – Échoppe de charme avec fort potentie

Description

LA ROCHELLE – La GenetteSituée dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, échoppe d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 272 m².Elle se compose d'une entrée, un séjour, un espace cuisine, une salle à manger, de 3 chambres, une salle d'eau et de WC.Un jardin arboré, une cave et des combles aménageables complètent ce bien. Volumes intéressants et configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure alliant charme de l'ancien et confort moderne.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Dorian BOSSUETAgent commercial (Entreprise individuelle)