Maison T4 en copropriété de 87m² avec jardin et garage

Description

Launaguet - Villa de 87 m² avec jardin et terrasseDécouvrez cette magnifique villa construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et située dans un quartier paisible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains moderne vous attendent. La villa est en excellent état intérieur.Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.Le bien est vendu loué, possibilité de résidence principale au cours de l'année 2028.CommoditésÀ 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs crèches. En 10 minutes à pied, un alimentation générale et un restaurant sont accessibles. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 minutes un métro, un parc et jardin, un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, plusieurs collèges sont disponibles.Contact : LAURE FABES 06.42.88.09.71Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.