T3 80m² 1er étage + balcon

Description

En exclusivité à Vals-les-Bains : T3 rénové face au Parc, proche ThermesIdéalement situé au 1er étage, découvrez cet appartement T3 lumineux de 82 m² habitable, bénéficiant d'une rénovation récente de qualité.Ses atouts majeurs :séjour cuisine 38m² donnant sur grand balcon de 7,45 m² accessible par deux grandes porte-fenêtres.Confort moderne : Climatisation réversible et double vitrage intégral.Composition :Une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² incluant séjour et cuisine ouverte.Deux belles chambres (16 m² et 10 m²).Un espace polyvalent bureau/buanderie.Une salle d'eau et un WC séparé.Emplacement privilégié :Face au Parc : À seulement 100 mètres. Il suffit de le traverser pour rejoindre les Thermes.Commodités à pied : Supérette, pharmacie et commerces à moins de 400 mètres.Côté technique :Électricité et diagnostics conformes, aucune anomalie majeure.Faibles charges de copropriété.Aucun travail à prévoir, installation immédiate possible.L'ensemble des diagnostics a été réalisé. contact direct zéro6-19-33-71-57 Michael VernetHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.