Appartement à vendre Aubenas

Description

Tout à pied : Commerces de proximité, écoles et parcs.Le petit plus : L'accès à un jardin commun, véritable havre de paix verdoyant, idéal pour profiter de la fraîcheur et du calme durant l'été.Parking gratuit à proximité.Les points forts en résumé :Surface : 75 m² (T3) Lumineux et traversantÉtage : 2e (petite copro 7 lots principaux)Salon/séjour, cuisine environ 36m²Le petit plus un débarras pour le rangement.Extérieur : Grand balcon + Jardin communÉtat technique : Excellent (Toiture refaite en 2026,VMC EN 2025 fenêtres, électricité )Localisation : 10 minutes à pied du centre d'Aubenas , vue monuments.Envie de projeter vos idées dans ce futur intérieur ? Contactez-nous pour une visite !Mathis Roussel au Zéro6 98 11 15 82 / [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.