Appartement T2 à rénover

Description

À vendre à Aubenas (07200) – Appartement T2 bis de 39 m²Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement T2 bis de 39 m² se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique.Points forts :Dernier étage, lumineux et calmeImmeuble sécuriséProximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtreTransports en commun à 5 minutes à piedInformations financières :Prix de vente : 47 000 €Honoraires à la charge du vendeurContact :Pour organiser une visite, contactez directement :Mathis Roussel – IMMO DE FRANCE AUBENASMail: [email protected]:Zéro6 98 11 15 82Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1246.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.