Maison Ossature Bois Haute Qualité

Description

Havre Éco-Prestige –avec terrain constructible.Maison contemporaine en ossature bois (2022, sous garantie décennale) offrant 108 m² habitables (3 chambres + 1 bureau), 70 m² de Terrasse en coursive autour de la maison, invitant à profiter pleinement de la nature et des arbres. Un sous-sol complet de 100 m².Terrain arboré de 5 144 m², dont 2 080 m² constructibles : idéal pour créer une dépendance, un gîte, un atelier ou une piscine naturelle.Points fortsPerformance énergétique remarquable avec une note exceptionnelle de confort d'été au DPE.Construction écologique et saine : ossature bois PEFC, cloisons en Fermacell, matériaux biosourcés, sans traitement toxique.Isolation naturelle pour un confort thermique et acoustique optimal.Technologiquement à la pointe : fibre et réseau rj45 déployé dans chaque pièces, store BSO (brise soleil orientable), ECS thermodynamique…Environnement préservé : proche rivière, vue sur la forêt, accès direct à de nombreux sentiers de randonnée.Localisation5 min des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, médecin…), école, transport proche.10 min d'AubenasCette maison représente un investissement d'avenir : durable, économe en énergie et à forte valeur patrimonialecontact zéro6-19-33-71-57 l'ensemble des diagnostics sont réalisés, plus de photos voir site immodf.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366.00 € et 496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.