Maison à vendre Saint-Andéol-de-Vals

Description

Maison de charme en pierre – Saint-Andéol-de-Vals (07)149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m²Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d'histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au coeur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable.Atouts principaux :Surface habitable : 149 m² répartis sur deux niveauxRez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d'eau, WC indépendantÉtage : 3 chambres spacieuses, un bureau, WCCombles aménageables, toiture majoritairement rénovéeÉléments de caractère conservés : poutres apparentes, pierres d'origine, volumes généreuxAnnexes et dépendances :Deux caves, un garage, un grenierStationnement extérieur pratiqueVie de quartier et commodités :À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaireArrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacementsUne maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime).Contact direct :Mathis RousselTel: zéro6 98 11 15 82mail: [email protected] inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.