ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE

Description

À vendre – Ensemble Immobilier en Pierre – SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBANDécouvrez le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier en pierre de 305 m², construit avant 1949.Il comprend un vaste appartement principal avec un extérieur doté d'une piscine, ainsi que de nombreuses dépendances. L'ensemble est complété par trois appartements indépendants.Appartement principal – 232 m²Au rez-de-jardin : l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.À l'étage, une spacieuse mezzanine mène à deux chambres, dont une disposant d'un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.L'appartement dispose d'un chauffage central fioul et d'une climatisation à l'étage.Le tout est implanté sur une parcelle de 1 025 m², avec une belle piscine sécurisée, un puits et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Trois appartements en rez-de-chaussée (entre 30m² et 42m²)Entièrement rénovés, ils bénéficient chacun d'une entrée indépendante et d'un chauffage électrique individuel.L'un des trois logements est actuellement loué, générant un revenu locatif de 4 440€/an.La location des trois appartements peut générer un revenu annuel de 12 780 €, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement.Dépendances et extérieurs• Grand garage de 47 m²• Plusieurs caves offrant de belles possibilités de stockage• Puits de 23 m³Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, est proposé à la vente au prix de 395 000€, frais d'agence inclus.Il offre de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif, activité touristique ou projet familial.? Intéressé? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.