Maison T4 Le Pouzin

Description

Exclusivité – À Vendre – Le Pouzin – Maison 96m² sur Terrain de 1 676m²Située à Le Pouzin, cette maison sur deux niveaux, d'une superficie de 96m², elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée spacieux,Une pièce à aménager selon les besoins,Une chambre avec salle d'eau privative,Une chaufferie,Un cellier,Un accès direct au garage.À l'étage :Un second hall d'entrée,Une pièce de vie,Une cuisine indépendante avec balcon,Une salle d'eau,Deux chambres dont une avec véranda,Un WC séparé.Le tout est implanté sur un terrain plat et clôturé de 1 676m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur.La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité... ).Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 8 568€ hors charges.Proposé à la vente au prix de 169 000€ H.A.I.? Vous êtes intéressé ? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.