Maison à vendre Vercheny

Description

MAISON DES ANNEES 50 - VUE VIGNES ET MONTAGNES -ENTRE CREST ET DIESituée sur les hauteurs de ESPENEL dans un cadre charmant et paisible, maison de 145 m² pleine de potentiel, sur une parcelle de 650 m² de terrain.Idéale pour une grande famille, un projet de bi-famille ou une résidence secondaire avec rendement locatif.La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants sur 3 niveaux :Logement principal : Un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.Logement secondaire : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.Sous-sol complet : Garage, cave et chaufferie.Les Extérieurs :Une grande terrasse surplombant un jardin clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers.Vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes.Les Points FortsVolumes et Modularité : 145 m² habitables permettant de réunir les deux logements ou de conserver un revenu locatif.Structure saine : La toiture est en bon état.Confort technique : Menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.Cadre de vie : Environnement calme, nature préservée, au coeur de la vallée de la Drôme. A 20 minutes de Die ou de Crest.Les Points de Vigilance (Travaux à prévoir)Rénovation intérieure : Un rafraîchissement global est nécessaire (cuisines, salles d'eau et décoration) pour moderniser l'ensemble à votre goût.Performance énergétique : Prévoir des travaux d'isolation pour optimiser le confort thermique (système actuel Fioul et Gaz).VIDEO A DISPOSITIONContact : Mme Brigitte GUILLAUME au zéro6. 61.37.57.58Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4345.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUMEAgent commercial (Entreprise individuelle)