Maison T5 + appartement

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison T5 avec appartement indépendant à PrivasSituée à quelques minutes à pied du centre-ville de Privas, cette maison de 134 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.L'habitation principale (rez-de-jardin)Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.Le logement indépendant (rez-de-chaussée)Un véritable atout : un appartement séparé composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 355 m², un espace extérieur rare en ville, pour profiter de moments de détente.Aspects techniques : Chauffage gaz de ville, complété par un poêle à granulés récent.Les + du bienEmplacement privilégié, tout accessible à piedGrand terrain de plus de 1 300 m²Possibilité de deux habitations distinctesCette maison est proposée au prix de 246 000 €, Honoraires d'agence inclusPour en savoir plus, contactez notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.