Maison à vendre Bellegarde-Poussieu

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec grand terrain arboré à Bellegarde-PoussieuVous cherchez une maison où profiter du calme, de l'espace et des beaux jours en famille ? Découvrez cette maison de 96 m² à l'agencement parfaitement optimisé, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 836 m².La maison offre une agréable pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend :3 chambres avec placards muraux et dressing pour la plus grande (10,3 m², 10,4 m² et 12,4 m² )1 bureau de 7,1 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint une salle de bains un WC indépendantUn garage de 35 m² en sous-sol complète la propriété et permet de stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage appréciable.Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités : école du village, commerces de proximité, services et accès rapides aux principaux axes routiers. Située environ à 10 minutes de Beaurepaire ,15 minutes de l'autoroute A7, 20 minutes de Roussillon et de la gare SNCF et moins d'une heure de Lyon, Valence et Grenoble. Côté confort et prestations :Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAUChauffe-eau thermodynamiqueMenuiseries bois double vitrageMoustiquaires aux fenêtres des chambresIsolation des combles réalisée en 2019 par laine de verre souffléeAssainissement autonomeFibreTaxe foncière : 732 EurosUne maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort au quotidien.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU – votre conseillère IMMO DE FRANCE.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAUAgent commercial (Entreprise individuelle)