MAISON EN PIERRE 280 m²

Description

MAISON A VENDRE - SAINT-VINCENT-DE-BARRES - 280m² habitables avec piscine - 730 000 €Au pied du village de Saint-Vincent-de-Barrès, face au château, découvrez cette authentique bâtisse en pierre du XIXe siècle entièrement rénovée, développant environ 280 m² habitables au sein d'un environnement privilégié et verdoyant.Cette propriété atypique séduit par son cachet unique : pierres apparentes, volumes généreux, plafond cathédrale, mezzanine ouvert sur le séjour, caves voûtées, deux cheminées et prestations alliant charme de l'ancien et confort moderne avec pompe à chaleur récente (2022).La partie habitation offre deux niveaux de vie totalisant 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC.En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage, caves voûtées et espaces de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 7 400 m² agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, oliviers...) et d'une piscine, dans un cadre paisible avec une vue remarquable sur le château du village.Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et d'authenticité, au coeur de l'Ardèche.Accès autoroute A7 à 15 kmCommerces 10 minutesHôpital, lycée, collège 20 minutes Contactez-nous au 04.75.64.20.90 pour plus de renseignements.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.