Maison à vendre Romans-sur-Isère

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A ROMANS SUR ISEREDans l'impasse d'un quartier calme, maison d'environ 140 m² habitables comprenant :- Au rez-de-chaussée : un garage de 45 m² avec porte automatique donnant accès à une cave, d'environ 15 m², d'une part, et, à un T2 indépendant, d'autre part, composé comme suit : une cuisine, un coin repas, un séjour donnant sur une véranda, une salle d'eau, un WC, une chambre. Chauffage par climatisation réversible. Entrée indépendante donnant sur une cours.- A l'étage : un dégagement, un spacieux salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une salle de bains, un WC, deux chambres avec placards.Chauffage par accumulateurs électrique, cheminée et climatisation réversible dans la pièce de vie.Les fenêtres sont en bois double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires.Une piscine de 10 m x 5 m avec son dôme neuf sera à rénoverL'habitation est équipée d'un portail électrique avec visiophone, d'un système d'alarme et de la fibre optiqueTuiles hydrofugées en 2014 avec isolation sous toiture.Avec les nouvelles méthodes de calcul du DPE, l'étiquette énergétique passera en D en janvier 2027N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.Ref : VV-9733Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.