Belle demeure à CREST

Description

Demeure de maître rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, des volumes spectaculaires et un magnifique parc arboré sans vis-à-vis. Un cadre de verdure exceptionnel pour une propriété unique.Actuellement configurée en 4 lots distincts, cette bâtisse possède une flexibilité totale pour un projet familial d'envergure, de l'habitat partagé, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement mixte (professionnel/locatif).La propriété se déploie sur plus de 600 m² et s'organise comme suit :L'Habitation Principale (Aile Sud, env. 360 m² sur 3 niveaux) :RDC : De vastes pièces de vie baignées de lumière et ouvertes sur le jardin (salon, séjour/salle à manger, cuisine et arrière-cuisine).1er étage : 4 belles chambres et 2 salles de bain.2ème étage : 4 chambres, 1 chambrette (possibilité 5ème chambre) et une salle de bain.L'Appartement Indépendant (Aile Ouest, env. 155 m² au 1er étage) :Composé d'un salon, d'une cuisine et de 4 chambres (dont certaines en enfilade). Idéal pour du locatif ou recevoir des proches.Le Rez-de-Chaussée Professionnel et Indépendant (Aile Ouest) :Un local professionnel ou une habitation (env. 55 m²) Un studio indépendant (env. 50 m²)Les Plus et Potentiel :Des travaux de rénovation globale (isolation, chauffage, menuiseries, électricité) sont à prévoir pour lui redonner ses lettres de noblesse et optimiser ses performances énergétiques.Prestations complémentaires :Un grand grenier aménageable (potentiel d'agrandissement supplémentaire).De grandes caves en sous-sol.Un double garage sécurisé.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 13130.00 et 17840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUMEAgent commercial (Entreprise individuelle)