LE MANS – Grand appartement 3 chambres dans résidence de stan

Description

LE MANS – APPARTEMENT RARE AVEC TERRASSES, GARAGE ET PARKINGSitué au Mans, au pied de la future Chronoligne et à proximité immédiate des commerces, cet appartement prend place dans une petite copropriété récente de standing datant de 1998.Ce bien rare sur le marché se situe au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², donnant accès à une terrasse.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble.Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé avec électricité, idéal pour un véhicule électrique, d'une place de parking privative et d'une très grande cave également équipée en électricité.Le chauffage est indépendant et l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un classement en C.Un appartement complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder avec l'agence 4C Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 787 00028 • TVA FR28898361787 • Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission