Propriété avec piscine intérieure et SPA, au calme, sans vis-

Description

Exclusivité – Maison avec piscine intérieure et SPA, au calme, sans vis-à-visÀ moins de 10 km de la gare du Mans, cette propriété développe un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.À l'abri des regards, dans un environnement calme, elle offre dès l'entrée une sensation d'espace et de sérénité. Les volumes sont équilibrés, la circulation naturelle, et chaque espace a été pensé avec soin.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie lumineux et fluide, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger puis le salon, créant une atmosphère conviviale et élégante. Un bureau complète cet ensemble, parfaitement adapté aux usages actuels.La suite parentale, avec dressing et salle d'eau, permet de profiter d'un confort de plain-pied, avec une véritable indépendance.La propriété se distingue également par son espace bien-être, accessible depuis la maison : une piscine intérieure, accompagnée d'un espace SPA, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un usage toute l'année.À l'étage, les volumes se poursuivent avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une mezzanine et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.Les annexes : garage, atelier, cave à vin et carport - complètent l'ensemble avec fonctionnalité.À l'extérieur, les terrasses et le jardin prolongent les espaces de vie dans un environnement préservé, sans vis-à-vis.Une propriété pensée dans les moindres détails, où chaque espace contribue à un art de vivre tourné vers le confort et la tranquillité, à proximité immédiate du Mans.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 787 00028 • TVA FR28898361787 • Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission