Appartement à vendre Nîmes

Description

Nîmes – Centre-ville, emplacement privilégié “tout à pied”Au sein d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce charmant P2/3 entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur la Tour Magne.D'une surface d'environ 50 m², l'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre d'appoint), d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.Prestations :Double vitrage, climatisation, chauffage au gaz, ascenseur.Idéalement situé hors écusson, dans un quartier recherché où tout se fait à pied : commerces, professions médicales, transports, ainsi que des établissements scolaires réputés (Saint-Stanislas, Daudet, Révolution).À proximité immédiate du Jean Jaurès et du Jardin de la Fontaine.- Un bien rare avec emplacement de qualité.Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.