Maison à vendre Dions

Description

Spécial Investisseur : Maison de village louée à DIONS – Rentabilité ImmédiateAvis aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé sur la commune de Dions. Découvrez cette maison de village atypique de 53 m² vendue louée, générant un revenu stable de 520 € + 30 € de charges mensuelles.Développée sur 3 niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle qui optimise chaque espace :En Rez-de-chaussée : La pièce de vie principale de 25m² avec sa cuisine aménagée et équipée, complétée par une salle d'eau avec WC (sur pompe de relevage).Au 1er Étage : Une première chambre traversante, qui distribue le niveau supérieur. Un espace idéal pour un coin nuit, un bureau ou un salon TV secondaire selon les profils de locataires.Au 2ème Étage : Une seconde chambre, plus indépendante, bénéficiant du confort rare d'un deuxième WC privatif.Les points forts pour votre investissement :Locataire en place : Revenus locatifs perçus dès le jour de la signature de l'acte authentique.Prestations techniques : Menuiseries en double vitrage (PVC/Alu) pour une bonne isolation, entretien régulier du bien et copropriété.Cadre et emplacement : Le charme et le calme absolu de la commune de Dions, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités du secteur.Une maison de village qui a du cachet, une vraie configuration de logement locatif et des chiffres solides.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.