Maison à vendre Vézénobres

Description

Située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne bergerie entièrement rénovée développe environ 131 m² habitables au coeur d'un superbe terrain arboré de 23 306 m².La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour et une cuisine équipée ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité.Une buanderie complète la partie jour.Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle de bain privative.Une seconde salle de bain ainsi que des WC complètent l'ensemble.À l'extérieur, la propriété séduit par son environnement exceptionnel : un vaste parc paysager ponctué de chênes, une atmosphère paisible et préservée, ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour accueillir une chambre d'amis, un atelier ou un espace indépendant selon vos envies.Un bien rare, destiné aux amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un véritable havre de paix.À noter : La partie nuit, aujourd'hui aménagée et déclarée fiscalement, conserve administrativement sa destination initiale d'atelier au regard des règles d'urbanisme.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 150 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943