Bien rare d'exception

Description

Maison de ville d'exception Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalitéSituée à Tarascon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, voici une maison mitoyenne (sans vis à vis) bâtie avant 1948 qui séduit par son cachet, sa rénovation de qualité et ses volumes. La maison dispose de :-Une surface habitable de 210 m² répartie sur trois niveaux -Un terrain de 842 m², dont 600 m² de jardin piscinable exposé plein sud.L'organisation est idéale pour la vie de famille :-Au rdc / un séjour principal, la salle à manger attenante et la cuisine américaine aménagée offrent un espace de vie convivial d'une surface de 61m²,-Au 1er et 2° étages : 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 38m² avec possibilité de créer une salle de bain) une salle d'eau moderne, un WC indépendant,-Particularité de cette maison : un deuxième salon de 45 m², idéal pour créer un espace bureau ou une salle multimédia...Prestations de qualité :- Menuiseries PVC avec double vitrage- Chauffage au bois + climatisation monobloc fixe- Hauteur sous plafond de 3 mètres- Ventilation mécanique simple flux- Assainissement collectif conforme- Terrasse de 30 m² orientée plein sud- Garage de 32,78 m² et hangar indépendant de 35 m²- Jardin clos et arboré, piscinable- Cinq places de stationnement intérieur + Quatre extérieuresSituation géographique de la propriété- Gare SNCF de Tarascon à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied- Connexions directes vers :- Arles (10 minutes)- Avignon (20 minutes)- Nîmes (25 minutes)- Marseille (1h20)- Montpellier (1h15)- Paris Gare de Lyon via TGV (depuis Avignon TGV ou Nîmes Pont-du-Gard, environ 3h)Accès rapide aux réseaux routiers majeurs, vers Avignon, Arles, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles.Proximité des services : - École primaire à moins de 5 minutes à pied- Commerces et supermarchés à 5 minutes en voiture- Parc et espaces verts à proximité immédiate- Environnement résidentiel calme et agréablePrix de vente : 370 000 € honoraire à charge vendeursHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.