Charmant Appartement au Coeur de Chartres

Description

T2 – 31,66 m² – Rez-de-chaussée – Centre historique de ChartresRose Castel Immobilier vous propose cet appartement T2 de 31,66 m², situé en rez-de-chaussée au coeur du centre historique de Chartres, à deux pas de la cathédrale et des commerces.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.Un emplacement prisé, idéal pour un investissement serein.- Idéal investissement locatif :Actuellement loué 430 € / mois hors charges depuis mai 2019Locataire en place, bail nu en coursRentabilité sécurisée dès l'achat- Informations financières :Prix du bien : 89 200 €Charges de copropriété : 244 € / trimestreProvision de charges locatives : 40 €Taxe foncière : 1 116 €Un emplacement recherché, dans un quartier vivant et attractif.Une belle opportunité pour un investissement locatif réussi !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.