Appartement T2

Description

Limoges – Boulevard de la CitéIdéalement situé dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T2 vendu occupé et meublé, constituant une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose :d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé,d'une chambre confortable,d'une salle de bains avec WC,ainsi que d'une agréable terrasse.Bien actuellement loué 410 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.Les atouts :Vente meubléeLocataire en placeRésidence avec ascenseurTerrasseSecteur attractif proche du centre-ville et des transportsUne opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif clé en main sur Limoges.Attestation de modification de l'étiquette du diagnostic de performanceénergétique (DPE) de votre bien C Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété : 197 pas de procédure en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 572 EUR et 776 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris) Prix de vente :65 400 € FAI Honoraires charge acquéreur: 5400€ Mandat N° 1701contact :[email protected] tél: 05 55 71 42 90Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.