Location Appartement 2 pièces Limoges (87000)

Description

LIMOGES - SECTEUR THUILLATDisponible de suite à la location cet agréable appartement T2 de 47 m², situé dans un petit immeuble calme à proximité du centre ville de Limoges et des commodités. Idéalement situé pour les étudiants en IUT et FAC de Sciences (à 6 min).Possibilité de se garer gratuitement autour de l'immeuble.L'appartement dispose d'une grande cuisine équipée d'un frigo, de plaques vitrocéramique, d'un four et d'une hotte. Emplacement lave linge prévu dans la cuisine.Salle de bain avec cabine de douche neuve.Isolation et huisserie double vitrage - InterphoneChauffage au gaz collectif (chaudière récente).Les charges comprennent l'eau, le gaz, l'entretien des communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Il ne reste plus que l'électricité à la charge du locataire. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz et déjà inclus dans les charges.Contact pour visites et informations complémentaires : 05 55 71 42 90 - Référence BC1424Honoraires de 329 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.