Location Duplex 4 pièces Limoges (87000)

Description

Situé à deux pas du centre-ville de Limoges, dans une petite copropriété très calme, ce logement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire.Le rez-de-chaussée se compose d'un immense salon avec balcon, d'un hall d'entrée, d'une avant cuisine, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une pièce bureau parfaite pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements, dont une avec point d'eau et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec double vasque, WC et machine à laver.L'appartement est entièrement équipé et dispose d'une chaudière neuve pour un confort optimal toute l'année.Loué nu mais possibilité de le louer meublé à votre convenance.Disponible dès maintenant.N'attendez plus pour visiter ce bien rare alliant espace, calme et proximité du centre-ville. Colocation possible.Contact pour visites et informations complémentaires : 05 55 71 42 90 - référence BC1394b*Les photos de l'annonce ont été modifiées par un site d'intelligence artificielle afin de retirer les meubles présents sur les photos originelles. La disposition des pièces et la couleur/matériau des éléments présents sur les photos restent inchangées.Honoraires de 777 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.