Maison en pierre années 30 avec extension et jardin.

Description

Maison des années 30, au centre de Saint Junien, avec jardin et extension.En Rez de jardin: entrée, séjour, cuisine, cellier, chaufferie, coin douche et toilettes. Extension en parpaings à aménager de prersque 50 m2, pour chambres supplémentaires, voire pièce de vie donnant sur le jardin à l'arrière.Au 1er: 2 grandes chambres, salle d'eau avec toilettes.Double-vitrage, chaudière gaz de 2001 parfaitement entretenue, insert bois. Couverture tuiles mécaniques.Deux entrées pour cette maison, une côté rue principale, avec escaliers. L'autre côté ruelle à sens unique, qui permettra un accès de plain pied, à travers le jardin.Très beau projet, à 3 minutes à pied du coeur de ville...Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2457.00 et 3325.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS IMJ IMMOJuriste.com : Julien BOSSISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802028506 RCP MA035A20ANPM/02